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鹤岗房价之殇:100平米的房比不过1平米的墓?

2019-12-28

       

      假如想让一个人开心起来,就给他买套房。假如想让他变得忧伤,也给他买套房,在鹤岗。

鹤岗,400年前是满清皇 族发祥地,如今是马云口中“买房如买葱”的“世外桃源”。这两天,“2万块买一套47平米的房”让鹤岗再次引起热议,在我国昂扬房价的大潮中,鹤岗可谓一股清流。

德林社年会嘉宾任泽平曾说,房地产市场趋势影响要素有三:长时间看人口、中期看土地、短期看金融。

    间隔鹤岗1700公 里的北京西城区,这两天刚成交了一套5.6平方米的“寒酸小”学 区 房,总价127.55万元,均匀每平米23万。可怜天下父母心啊,为了不让孩子输在起跑线上,真是拼了。

有意思的是,鹤岗的房价比不过一 线 城市也就算了,和墓穴价格比较也相形见绌。福成股份是A股唯 一 一 家具有殡葬事务的上市公司,从它的财报中能够了解一块墓地的价格。

2018年,福成股份殡葬服务业奉献营收2.61亿元,共卖了2748个墓位,均匀一个墓穴价格9.5万元。一个墓穴一两平米,均价相当于4.3-9.5万每平米,乃至比北京新房的房价都高。

最为难的仍是鹤岗,福成股份一个墓穴乃至能买一套100平方的高楼。

  更夸大的是,福成股份殡葬事务的毛利率高达87%,房企龙头碧桂园、恒大看了也得递烟当小弟。墓地高价背面是权利独占和价格独占,死人的生意也成了一些公司的致富之路。

上一年,福成股份营收14.54亿元,净利润1.6亿元;旗下殡葬事务公司浮屠陵寝营收2.56亿元,净利润高达1.48亿元,占总盈余的比重超越90%,是不折不扣的摇钱树。

福成股份尝到甜头,计划把殡葬事务作为公司的转型方向。福成股份还在2018年报中表明,浮屠陵寝园区用地面积765亩,规划墓位数125000个,若按每年3000个墓位的保存出售量,还能够出售40年左右。 

不过,当时的福成股份和鹤岗相同伤心,实控人李福成、李高生、李高起父子三人正遭河北省纪委查询,被查询原因是地产事务关联方牵涉税务经济类案子,该案子还没有定论。早在2018年7月,李福成宗族还宣称拟向华裔控股转让公司超越60%的股份,让出控制权。最近,该项转让也泡了汤。

   二级市场上,福成股份自4月以来股价腰斩,到11月13日收盘,股价报6.82元,跌1.73%,市值55.84亿元。股价是根本面的晴雨表,福成股份守着殡葬事务这个摇钱树,股价仍旧跌跌不休,“墓后”又有哪些事呢? 

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